Objekt Nr.: 588
Kaltmiete: € 1.500,00
Nettomiete: € 1.363,64
USt Miete: € 136,36
Betriebskosten: ca. € 200,00
Schlafzimmer: 2
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Garage: Ja
Wohnfläche: 90 m²
Badezimmer: 1
Energieausweis: 55 kWh/m²/per anno
fGEE: 1,32
Möblierung: teilweise möbliert
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 2
Keller: Ja
Mietdauer: bis 3 Jahr
Zustand: sehr gut
Balkone: 2
Lärmbelastung: absolute Ruhelage
WC: 2
Ellmau: Ski in Ski Out Wohnung mit traumhaftem Kaiserblick in Toplage
Diese wunderschöne, gemütliche, teilmöblierte Wohnung (Top 2) im charmanten Tiroler Stil befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses direkt an der Skipiste. Von der Wohnung aus genießen Sie einen wunderschönen, freien Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, Hartkaiser und die imposante Bergwelt. Diese tolle Lage ist perfekt, um die Strapazen des Alltags zu vergessen.
- Im Winter können Sie direkt vom Haus aus auf die Skipiste fahren.
- In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Dorfzentrum von Ellmau.
- Ellmau gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk.
- Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtigungen gegeben.
- Zwei Balkone sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten laden zum Relaxen ein.
Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche in folgende Räumlichkeiten unterteilt ist:
großzügiger, offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser – ausgestattet mit einer gemütlichen Essecke sowie einer hochwertigen, komplett ausgestatteten Hochglanzküche
- stilvolles Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- zwei große Schlafzimmer
- extra WC
- großzügige Diele/Garderobe
- ein Tresor in der Wohnung steht zur Verfügung
Zum Angebot gehören weiters:
- 1 Garagenplatz – in der Garage haben Sie eine Abstellmöglichkeit
- 1 Autofreistellplatz
- Skikeller
- Tischtennisraum
- Ein Wirtschaftsraum im Keller steht zur Verfügung – die Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden.
- Ein Spielplatz befindet sich in der Nähe.
- Ölheizung
Monatlicher Mietzins: € 1.500,– zuzüglich sämtlicher Betriebskosten von ca. € 200,–/Monat
Die Stromkosten werden separat mit dem Stromanbieter abgerechnet.
Kaution: 3 MM. € 4.500,–
Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 MM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!
Bei erfolgreicher Vermittlung werden bei Vertragsdauer mehr als 3 Jahre: 2 MM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt
Ihre persönliche Immobilienberaterin:
Rosalinde Schreder
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
Tel.: +43 (0)5358 2078-44560
e-mail: rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at