Ellmau: 4-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage

Objekt Nr.: 726

Kaufpreis:  € 690.000,-

Wohnfläche:  ca. 105 m²

Schlafzimmer: 3

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Badezimmer: 1

Energieausweis: 34,3 kWh/m²/per anno, fGEE 0,7

Baujahr: 1995

Terrasse: sehr sonnige Panoramaterrasse mit ca. 105 m²

Kellerabteil: 1

Zustand: sehr gut

Balkone: 2

Ellmau: 4-Zimmer-Wohnung mit Kaiserblick

Dieses mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtete, sehr charmante 4-Zimmer-Appartement im Tiroler Stil befindet sich in 1A-Lage in Ellmau, direkt im Dorfzentrum.
Zur Wohnung gehören eine großzügige, uneinsehbare ca. 105 m² Sonnenterrasse sowie zwei Balkone, von welchen Sie einen traumhaften Rundumblick auf den atemberaubenden Wilden Kaiser und Hartkaiser von früh morgens bis spät abends genießen können.
Die attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Apparthotels Tom Sojer. Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung mit der tollen Dachterrasse bietet Ihnen Lebensqualität – schöne Ausblicke ohne Einblicke!
Genießen Sie das ländliche Umfeld, die zahlreichen Sportmöglichkeiten und die kulinarischen Angebote.
In Ellmau sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden.

Diese Wohnung wäre auch eine sehr gute Anlegerwohnung, da hier auch eine touristische Vermietung möglich ist!

Räumliche Aufteilung:
Diele/Garderobe
Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
extra WC
Wintergarten
+ großzügige Dachterrasse S/W/N
+ 2 Balkone S/N
+ Kellerabteil mit ca. 7 m²
Freie Parkplätze befinden sich vor, hinter und seitlich des Hauses.

Die Wohnung ist von Kitzbühel ca.15 km sowie vom legendären „Stanglwirt“ nur einige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Kaiserbad relaxen sowie Wander- und Bergtouren unternehmen.
Da die Skiabfahrt in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt, steht im Winter dem Skivergnügen auf den traumhaft präparierten Pisten nichts mehr im Wege und es befinden sich überdies kilometerweise Winterwanderwege sowie Loipen im Ort.
Für begeisterte Rodler steht die ca. 4,5 km lange Rodelbahn Astberg zur Verfügung.
Golfbegeisterte kommen im Sommer auf dem bestens gepflegten Golfplatz Wilder Kaiser, welcher in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt, auf ihre Kosten.
Vom Haus aus ist auch der ideale Ausgangspunkt für tolle Spaziergänge und Radtouren.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Pläne

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Ihr persönlicher Immobilienberater:

Rosalinde Schreder - Raiffeisen Bank GoingRosalinde Schreder
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
Tel.: +43 (0)5358 2078-44560
e-mail: rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at

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