Going: LANDHAUS im Ortsteil PRAMA

Objekt Nr.: 733

Kaufpreis:  € 2.980.000,–

Grundstücksgröße: 839 m²

Schlafzimmer: 3

Heizung: Gas

Wohnfläche:  320 m²

Badezimmer: 4

Keller: voll unterkellert

Zustand: sehr gut

Terrassen: 2

Energieausweis: in Arbeit

Balkone: 2

Baujahr: 1990

Going: Bezauberndes Einfamilienhaus in Toplage

Diese wunderschöne und geschmackvolle Landhausvilla wurde in hochwertiger Qualität im Jahre 1990 errichtet. Eine Renovierung bzw. ein Anbau erfolgte im Jahre 2004. Das Domizil liegt direkt am Fuße des Gebirgsmassivs des hoheitsvollen Wilden Kaisers und befindet sich in der gefragtesten Gegend von Going, dem Ortsteil PRAMA. Die Sonne ist ein ständiger Begleiter des Hauses.

Die Exklusivität dieses Hauses besticht durch wunderbare Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich, ausgewählte Materialien in den Bädern, hochwertiger Holzboden, Kachelofen in der Tiroler Stube, offener Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke, effektive Gas-Fußbodenheizung im Neubau und Radiatoren im Haupthaus.

Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden.
Wenn Sie Behaglichkeit und und etwas Besonderes suchen, sind Sie hier genau richtig.
Das Haus ist nur wenige Minuten vom berühmten „Stanglwirt“ sowie vom schönen Erlebnisbadesee entfernt.
Direkt vom Haus aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.

Das Haus ist in Dach- Erd- und Untergeschoss unterteilt und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von 320 m².
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und Freunde.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen sehr einladenden Dielenbereich in das großzügige Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin und mit Durchgang zum Essbereich mit Tiroler Stube und heimeligem Kachelofen, wo sich auch die Landhausküche befindet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die süd- ost- und westseitigen Balkone, von welchen Sie einen wunderbaren Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser genießen können.
In diesem Stockwerk befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Dieser könnte auch als kleines Schlafzimmer dienen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Masterbedroom mit Bad en-suite und Schrankraum liegt im Obergeschoss mit Zugang zu einem kleinen Ostbalkon.

In der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, ein Weinraum, ein Saunaraum, der Technikraum sowie Staubereiche.

Ein gepflegter Garten, Terrasse, Balkone, Doppelgarage sowie Doppelcarport vervollständigen dieses sehr ansprechende Angebot.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Pläne

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Ihr persönlicher Immobilienberater:

Rosalinde Schreder - Raiffeisen Bank GoingRosalinde Schreder
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
Tel.: +43 (0)5358 2078-44560
e-mail: rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at

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