St. Ulrich a. P.: Architektenhaus

Objekt Nr.: 2499/769

Kaufpreis:  € 1.290.000,–

Grundstücksgröße: 700 m²

Schlafzimmer: 4

Heizung: Luftwärmepumpe

Wohnfläche:  260 m²

Badezimmer: 4

Energieausweis: 51,2 kWh/m²/per anno

Zustand: sehr gut

Terrassen: 2

Baujahr: 2010

St. Ulrich a. P.: Modernes Architektenhaus

Dieses moderne Architektenhaus der Extraklasse wurde in qualitativ hochwertiger Ausführung (edle Eichen-Dielen-Böden, Steinböden/Travertin, flächenbündige Eichentüren, bodentiefe Fenster, viele Schiebeelemente, Doppelgarage, Küche vom Einrichtungshaus Aufschnaiter…) errichtet und befindet sich in sehr ruhiger Sonnenlage.
Die Kombination aus moderner Architektur und liebevoll gestalteter Innenbereiche verleihen diesem außergewöhnlichen Haus eine perfekte und angenehme Atmosphäre.

Der Ort St. Ulrich am Pillersee liegt im wunderschönen Pillerseetal/Bezirk Kitzbühel und damit in bester Verkehrsanbindung nach München, Salzburg und Innsbruck.

Vom Haus aus genießen Sie einen wunderbaren Panoramablick.
Das Dorfzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Haus ist in Erd- und Obergeschoß unterteilt.

Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoß:
repräsentativer Eingangsbereich mit viel Naturstein an den Wänden
einladende Diele/Garderobe
großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
Arbeitszimmer – dieses Zimmer könnte eventuell auch als Wintergarten genützt werden
Gästezimmer mit Bad
Lager- und Technikraum

Obergeschoß:
sehr ansprechendes Esszimmer
Designerküche vom Einrichtungshaus Aufschnaiter mit High-End Geräten sowie Zugang zum überdachten Freisitz mit Panoramablick
zwei wunderschöne Schlafzimmer mit Bad en suite – Masterzimmer mit einem eigenen Schrankraum und Bad
extra Gäste-WC
kleiner Abstellraum

Luftwärmepumpe/Kontrollierte Wohnraumbelüftung/Kamin

Ein sehr gepflegter Garten, zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Stellplätze sowie ein großer Vorplatz für mehrere Autos runden dieses sehr exklusive Angebot ab.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

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Josef Hirzinger Raiffeisen Immobilien Going am Wilden KaiserProk. Josef Hirzinger
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