Ellmau: Zwei exklusive Chalets in bester Wohnlage am Fuße des Wilden Kaisers



Objekt Nr.: 667

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstücksgröße: von ca. 100 m² bis ca. 140 m²

Schlafzimmer: jedes Chalet hat 3

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Wohnfläche: von ca. 221 m² bis ca. 280 m²

Badezimmer: 2 – 3 Bäder

Energieausweis: 40 kWh/m²/per anno, fGee 0,86

Terrassen sowie Balkone

Keller: voll unterkellert

Zustand: Neubau

Baujahr: 2012

Ellmau: Zwei exklusive Chalets in bester Wohnlage
am Fuße des Wilden Kaisers

WOHNEN und LEBEN auf höchstem Niveau!

Diese zwei Eigentumswohnungen der Extraklasse stehen in Top – Sonnenlage am Golfplatz – direkt am Fuße des Wilden Kaisers in absolut ruhiger Lage und sind jederzeit beziehbar. Beide Einheiten haben einen „Haus im Haus Charakter“ und haben eigene Grundstücksanteile sowie jeweils eigene Technik wie, Lift, Wellnessbereich, Heizungssystem etc. Beide Chalets sind unterkellert. Das durchdachte Wohnkonzept dieser CHALETS mit großzügigen Wohnbereichen sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit sehr schönem Ausblick auf die traumhafte Natur wird Sie überzeugen.

Intelligente Grundrisse, abwechslungsreiche Fassaden, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien – luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche!

CHALET Top 1 (bezugsfertig)
283 m² WNFl. + Balkone/Terrassen, Grundstücksanteil 141 m² + 3 Stellplätze frei . Diese Einheit kann so gestaltet werden, dass im 1. UG vom Eingang nach rechts gesehen, ein abgeschlossenes Appartement als Bereich Kinder, Arbeit oder Gäste bzw. auch zur Untervermietung genutzt werden kann. Hierzu kann der Haupteingang nach links und ein zusätzlicher privater Wellnessbereich für die Masterwohnung in das UG verbaut werden. Die Rohinstallationen hiefür sind vorhanden.

CHALET Top 2 (bezugsfertig)
221 m² WNFl. + Balkone/Terrassen, Grundstücksanteil 102 m² + 2 Carportstellplätze. Diese Einheit besticht durch eine nicht einsehbare nach O/S/W ausgerichtete Dachterrasse mit angrenzendem Ostbalkon. Die optimale Sonnenausnutzung im Sommer wie im Winter sowie der unverbaubare Panoramablick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser vom Kitzbüheler Horn bis in Richtung Brixental ist ein Traum.

Jede Einheit verfügt über einen für diese Region typischen Sichtdachstuhl, einen offenen Kamin, einen Personenaufzug sowie Ihre persönliche Wellness-Oase. Alle Häuser sind mit modernster Technik ausgestattet.

Moderne, hochwertige Ausstattungen und edle Materialien: Sichtdachstühle im Tiroler Landhaus-Charakter, Eichendielenböden Modernes Heizsystem/Fußbodenheizung, Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, integrierte Staubsaugeranlage, effiziente Heizungs- und Warmwasseranlage mit umweltfreundlicher Gasverbrennung, alle Häuser mit Fahrstuhl und Wellnessbereichen mit Sauna, Whirlpool Bus-System Alarmanlage, großzügige Balkone und Terrassen, jedes Haus mit eigenem Grundstücksanteil, Carports in Altholzverarbeitung sowie Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
Gasheizung/Fußbodenheizung

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestell!