Going: Exklusives Landhaus – Ski-In & Ski-Out

Objekt Nr.: 440

Kaufpreis:  € 2.650.000,00

Grundstücksgröße: 679 m²

Schlafzimmer: 3

Heizung: Erdwärmeheizung

Wohnfläche:  256 m²

Badezimmer: 3

Energieausweis:
42,9 kWh/m²/per anno
fGEE: 1,12

Baujahr: 2010

Terrassen: 3

Garage: Ja

Zustand: sehr gut

Balkone: 2

Beziehbar ab: Vereinbahrung

WC: 4

Going: Exklusives Landhaus – Ski-In & Ski-Out

Wunderschönes Landhaus mit Designer-Pool

Dieses exklusive Landhaus, welches auf der Südseite unverbaubar direkt an der Skipiste gelegen ist, wurde im Jahre 2010 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, Astberg und Hartkaiser.

Das Anwesen liegt in sehr begehrter Lage am Ortsrand von Going zur Grenze nach Ellmau.

Ideal, sowohl für Sommer- als auch Wintersportbegeisterte, da Sie direkt von der Immobilie aus auf die Skipiste gelangen bzw. vom Haus tolle Wanderungen unternehmen können.

Zum Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Meter, weshalb dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege steht.

Durch die zentrale Lage können Supermärkte, Bars und Restaurants sowohl in Going als auch in Ellmau leicht erreicht werden.

Kitzbühel, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und tollem Nachtleben, ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das bekannte Hotel Stanglwirt kann zu Fuß in 20 Minuten erreicht werden. Die internationalen Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

Im Sommer können Sie sich im eigenen Designer Pool von den Strapazen des Alltags erholen.

Der 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und das Sportzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Domiziles.

Das Landhaus verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen – EG/unterer Garten, OG/ Hauptgarten mit Pool und DG.

Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 400 m².

 

Räumliche Aufteilung des Hauses:

EG: Großzügige Diele, Gäste-WC, Gäste-Apartment mit Dusche/WC, Haustechnikraum (Heizung mit Erdwärme einschließlich Kühlbetrieb für die Sommermonate, Wohnraumbelüftung, Pooltechnik), Werk- bzw. Hobbyraum, zwei Extra-Zimmer, großzügige Doppelgarage und Abstellraum

OG: Wohnraum mit Essbereich, Kachelofen, offene Designerküche mit Kochinsel durch schiebbare Glaselemente vom Essplatz abtrennbar, Schlafzimmer  evt. Arbeitszimmer mit Bad/WC

Der Wohnbereich mit Sichtdachstuhl ist zum Essplatz hin offen gestaltet und großzügig gehalten (indirekte Beleuchtung im ganzen Haus).

Das Herzstück bildet ein offener Heizkamin, welcher durch ein Sichtfenster geschlossen werden kann.

Große Glasfronten sorgen für sehr helle Wohnbereiche.

DG: Diele, Wirtschaftsraum, Master-Schlafzimmer mit ca. 33 m², begehbare Ankleide mit eingebauten Spiegelkleiderschränken,

Spa-Bad mit Whirl-Pool und Panoramablick auf  den Wilden Kaiser – ca. 25 m², Sauna, Regendusche und WC

Die dazugehörige Grundstücksfläche, die als parkähnliche Anlage mit beheizbarem Außenpool beeindruckt, beträgt 679 m².

Die großen Terrassen und Balkone sind so ausgelegt, dass man die Sonne den ganzen Tag genießen kann.

Hier trifft der Charme der Tiroler Bauweise auf moderne Stilelemente und helle, lichtdurchflutete Wohnräume.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

 

 

 

Pläne

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Josef Hirzinger Raiffeisen Immobilien Going am Wilden KaiserProk. Josef Hirzinger
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
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