Urgemütliches Bauernhaus in wunderbarer, ruhiger Sonnenlage

6352 Ellmau, Bauernhaus zur Miete

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Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Sie!
RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Urgemütliches Bauernhaus in wunderbarer, ruhiger Sonnenlage

6352 Ellmau, Bauernhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    723
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    68
  • HWB-Klasse
    C
  • Mindestmietdauer
    1.0 Jahr
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    5.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Sauna
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Anlagen / Links

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll und aufwendig hochwertig renovierte, stattliche Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1850 und ist somit schon mehr als 160 Jahre alt.
Die Renovierung wurde vor kurzem abgeschlossen und wartet jetzt auf Mieter, welche dieses seltene JUWEL "wertschätzen!"
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Relax-Zone, Duschen etc.
Das Haus bietet Ihnen nun einen herrlichen Landsitz. Sie finden hier diesen typischen urigen Wohncharakter.

Dieses altehrwürdige Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Sonnenlage von Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers.
Von diesem Anwesen aus eröffnet sich eine wunderbare Aussicht zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und in Richtung Hohe Salve.
Das Zentrum von Ellmau können Sie in ca. fünf Autominuten erreichen.
Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Im Winter können Sie direkt ab dem Bauernhaus mit dem Skibus zur nahe gelegenen Hartkaiserbahn ganz bequem hinfahren.

Räumliche Aufteilung:
Dachboden: sehr große Abstellfläche mit ca. 140 m²
OG: 4 geräumige, sehr gemütliche Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, großer Dielenbereich mit Sitzgelegenheit sowie rundumlaufender Balkon
EG: einladende, sehr großzügige Diele mit Sitzgelegenheit und offenem Kamin, gemütliche Stube mit Kachelofen, eine hochwertig ausgestattete Profi-Küche mit integrierter Theke sowie Zusatzherd und Essbereich für ca. 10 Personen sowie Zugang zu Sonnenterrasse und Wintergarten, Garderobe/Vorraum zum Wellnessbereich (Relaxzone, Tauchbecken, Sauna, Bad mit 2 Duschen, extra WC)
Der Wintergarten ist unterkellert und bietet Ihnen eine ca. 20 m² zusätzliche große Kellerfläche.

Zur Immobilie gehören:
1 rundumlaufender Balkon mit wunderbarem Panoramablick in alle Himmelsrichtungen, eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20 m²), ein großer Garten mit Obstbaumbestand sowie eine Garage und genügend Autofreistellplätze

Ölheizung/Solar mit ca. 20 m²/Kachelofen/offener Kamin, Zusatzherd mit Holz
Im Parterre sowie in den Bädern: Fußbodenheizung

Monatlicher Mietzins: € 5.950,-- + Betriebskosten + Stromkosten
Kaution

Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 MM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!
Bei erfolgreicher Vermittlung werden bei Vertragsdauer mehr als 3 Jahre: 2 MM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5409,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 540,91
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Gesamtbetrag 5950
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Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB SK 68,00 A++ A+ A B C D E F G C

Direktanfrage

Kontaktdaten

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