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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ERSTBEZUG – Bezaubernde 2-Zimmer-Maisonettewohnung Top 10 mit Sichtdachstuhl – Skiliftnähe

6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    694
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6351 Scheffau am Wilden Kaiser
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    35.72
  • HWB-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    312.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 35,72 A++ A+ A B C D E F G B

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung in sonniger, sehr zentraler Lage. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss in einem kernsanierten Mehrparteienhaus. Von der Wohnung aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Brandstadl.
Auf die Errichtung von Terrassen und Balkonen in den Wohneinheiten wurde verzichtet. Durch den geplanten Bau einer Unterflurtrasse an der ca. 120 m entfernten Bundesstraße (Baubeginn 2019/2020) gewinnt die Wohnlage an der Dorfstraße von Scheffau erheblich an Qualität.

Zum Skigebiet "SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental" sind es fußläufig nur wenige Minuten. Die Ski-Region umfasst den Hauptgebirgszug der "SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental", eines von Österreichs größten und modernsten Skigebieten und ist bekannt für ihre bestens präparierten Skipisten und Rodelbahnen.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in diesem wunderschön gelegenen Ort vorhanden.
Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, gemütliche Landgasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eichendielenboden, sehr großen Fensterfronten, welche viel Licht und eine sehr freundliche, gemütliche Atmosphäre verschaffen, ausgestattet. Die bezaubernde Wohnung besticht durch einen modernen Ausbaustandard und einen gut durchdachten Grundriss über zwei Etagen.
Sie bietet auf ca. 68 m² alles, was das Herz begehrt - heller, großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich, stilvolles Badezimmer, Sichtdachstuhl, zwei helle Loggien - die großen Panoramafenster laden geöffnet zum Sonnenboden oder Frühstücken mit Outdoor Flair ein.

Räumliche Aufteilung der Wohnung Top 10 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
2. Obergeschoss:
Eingangsbereich/Garderobe
Abstellraum - Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
offenes Wohnen/Essen/Kochen + Loggia mit großen Fensterfronten
Badezimmer
extra WC

Dachgeschoss:
großzügiges Schlafzimmer mit Holzsichtdachstuhl + Loggia mit großen Fensterfronten
extra WC

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im UG sowie ein Autofreistellplatz.
Diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Ein Lift ist vorhanden.
Heizung: Gasheizung/Fußbodenheizung

Allgemeinräume im Untergeschoss:
Skiraum/Fahrradraum/Waschraum/Heizungsraum

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.72 kWh/(m²a)

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