Scheffau: Landhausvilla im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

Objekt Nr.: 663

Kaufpreis:  € 2.150.000,00

Grundstück: 779 m²

Schlafzimmer: 4

Heizung: Gas-Konvektorheizung

Wohnfläche:  ca. 430 m²

Badezimmer: 4

Energieausweis: 49 kWh/m²/per anno

Nutzfläche: xxx m²

Terrassen: 1

Keller: voll unterkellert

Zustand: Neubau

Balkone: 1

Baujahr: 2016

Scheffau: Landhausvilla in Sonnenlage

Dieses wunderschöne Landhaus am Wilden Kaiser wird gerade in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Scheffau errichtet. Scheffau ist das kleinste und ursprünglichste Dorf, welches dem Kaisergebirge am nächsten und am weitesten entfernt von der Bundesstraße liegt und ist doch leicht erreichbar.

Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Mit der Fertigstellung ist im Winter 2017 zu rechnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses idyllischen Ortes problemlos genutzt werden. Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in das Skigebiet Scheffau/SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Langlaufloipen, gemütliche Landgasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 430 m². Es ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt und wird nur mit edlen Materialien ausgestattet (Sichtdachstuhl gehackt „Altholzcharakter“, Parkettboden, Naturstein, Anschlüsse und Raum für Wellness, Personenaufzug uvm.) Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken. Hier finden Sie „Lebensstil“ auf höchstem Niveau.

Räumliche Aufteilung:

OG: Flur, Masterzimmer mit Bad en suite, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin und Sichtdachstuhl gehackt „Altholzcharakter“
EG: Windfang/Garderobe/Flur, 3 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer
UG: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich

Heizung: Gasheizung und zusätzliche Solaranlage mit ca. 16 m² – Kombination Fußbodenheizung/Konvektorheizung
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr exklusive Angebot ab.

Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

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Josef Hirzinger Raiffeisen Immobilien Going am Wilden KaiserProk. Josef Hirzinger
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
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