Diese exklusive, trendige Neubau Villa mit 505 m² Wohn-Nutzfläche wurde im Jahre 2022 gebaut und befindet sich in Fieberbrunn in herrlicher, sehr ruhiger Sonnenlage am Ortsanfang mit wunderschönem und uverbaubaren Ausblick auf den Wilden Kaiser.
Fieberbrunn im Pillerseetal ist bekannt durch seine Anbindung an das größte Skigebiet Österreichs Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das Pillerseetal ist durch seine hervorragenden Wander- und Bike Routen sehr bekannt und vor allem sehr beliebt bei Familien!
Erstklassiges Wohnerlebnis auf drei Etagen (UG/EG/OG) bestehend aus einer Hauptwohnung im OG inkl. eines Gäste Schlafzimmers mit eigenem Bad. Weiters befindet sich im EG eine Einliegerwohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern mit jeweils einem separatem Bad. Im EG befindet sich noch zusätzlich ein Wellness Bereich mit Sauna, Dusche und WC.
Die Neubau Villa mit Kaiserblick ist in folgende Räume aufgeteilt:
OG - Hauptwohnung mit Sichtdachstuhl
Lift, Diele/Garderobe, Büro, offenes Wohnen/Essen/Kochen - ein Kaminanschluss ist vorhanden sowie mit Speis, 1 Master Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Bad, 1 Gästeschlafzimmer mit Bad, extra WC, überdachte Terrasse und Balkon
Die Hauptwohnung ist mit einer großzügigen, exklusiven Küche ausgestattet.
EG - Einliegerwohnung, Wellness
Lift, großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, offenes Wohnen/Essen/Kochen, 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Wellness Raum inkl. Sauna, Dusche und WC, überdachter Balkon
UG:
Eingangsbereich mit Flur, Technikraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum/Abstellfläche und Weinkeller.
2 Doppelgaragen mit 4 Autoabstellplätzen. Ein weiteres Highlight ist der Lift, wo man bequem von der Garage in die Wohnung gelangt.
Die Villa bietet einen extrem großzügigen Vorplatz mit 5 Autofreistellplätzen.
Weiters steht ein entzückendes Holzhäuschen zum Relaxen zur Verfügung.
Sämtliche Räume sind mit Altholz und sehr hochwertigen Bodendielen ausgestattet. Die Bäder und WCs wurden mit sehr schönen und genau zum Stil passenden Steinplatten versehen. Beheitzt wird die Neubau-Villa mittels einer Wärmepumpe.
In Kooperation mit Kristall Real/Bucher Christian.
Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.84 | | |
