Haus mit viel Potenzial mit großem Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Sonnenlage

Dieses komplett möblierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 liegt in sehr sonniger, vor allem ruhiger Ortslage im idyllischen Örtchen St. Ulrich am Pillersee. Entweder können Sie das Haus renovieren oder das Grundstück neu bebauen.

Vom Haus aus haben Sie einen traumhaften freien Blick auf die Buchensteinwand/Jakobskreuz.

In wenigen Gehminuten können Sie das Dorfzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen leicht erreichen. Das gemütliche, urige Haus ist von einem großen, gepflegten Garten umrahmt, in welchem Sie wunderbar relaxen können.

Der Ort St. Ulrich am Pillersee liegt im wunderschönen Pillerseetal/Bezirk Kitzbühel und damit in bester Verkehrsanbindung nach München, Salzburg und Innsbruck.
Kitzbühel liegt nur ca. 20 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich zahlreiche Loipen, tolle Skigebiete, traumhafte Winterwanderwege, eine Eis- und Rodelbahn.
Im Sommer laden mehrere Golfplätze, Spazier- und Wanderwege, Mountainbikerouten und Badeseen zum Sport ein.

Die Immobilie ist in Erd- Ober- Dach- und Kellergeschoss unterteilt und ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf eine sehr gemütliche Stube mit Erker und behaglichem Kachelofen sowie Ofenbank, nette Küche mit Sitzecke, 4 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, 2 WC und Flur/Garderobe.

Genügend Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, welcher auch zu einer Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Ein großer Balkon, eine Terrasse, eine Garage, ein Carport sowie eine Holzhütte runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Heizung: Erdwärme

Nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende, generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vogelegt.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

St. Ulrich am Pillersee liegt eingebettet in eine idyllische Berg- und Seenlandschaft und ist ein besonderer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.



Der gleichnamige Pillersee verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter und lädt mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Wäldern zu entspannten Momenten inmitten unberührter Natur ein. Ob bei einer gemütlichen Wanderung, einer Radtour oder einfach beim Verweilen am Seeufer – hier steht das bewusste Erleben im Mittelpunkt.

Tradition, gelebte Gastfreundschaft und ein spürbares Miteinander prägen das Dorfleben. Regionale Kulinarik, stille Plätze und eindrucksvolle Ausblicke machen St. Ulrich zu einem Ort, an dem man gerne länger verweilt.