PROVISIONSFREI! Großzügiger Baugrund mit Altbestand und Freizeitwohnsitzwidmung in Toplage

PROVISIONSFREI!

Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück mit 1532 m² Grundfläche - eine Liegenschaft mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut sonnigen, ruhigen Ortslage und beeindruckt durch den Blick in alle Himmelsrichtungen.
Die Lage des Grundstückes spricht für sich.

Derzeit befindet sich auf dem Baugrundstück ein Altbestand/Baujahr 1959, welcher über ca. 64 m² Wohnfläche verfügt.
Diese Fläche können Sie aufgrund der Freizeitwohnsitzwidmung um 25 % erweitern.
Der Baugrund ist voll erschlossen.
Bebauung nach Tiroler Bauordnung
BMD: 1,97

Das großzügige, gut geschnitte Bauland liegt in einer Sackgasse nur mit Anrainerverkehr und bietet Ihnen dadurch viel Ruhe und Privatspähre.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diese Toplage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen die Möglichkeit in eine Immobilie zu investieren, die Sie mit Ihrem persönlichen Stil und Geschmack in ein wahres Schmuckstück verwandeln können, ob Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses, Wohnungen oder eventuell die Errichtung von zwei Chalets.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben.

Eine sehr gute Anbindung an das örtliche Zentrum ist gegeben.

Das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot in naturnaher Umgebung.


St. Ulrich am Pillersee:
Im Herzen des PillerseeTales direkt am smaragdgrünen Pillersee liegt die Gemeinde St. Ulrich am Pillersee. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand ist der Ferienort eine Insel der Ruhe und Erholung.
Ein Besuch des weltweit größten begehbaren Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf genauso wenig fehlen wie eine Bootsfahrt auf dem See.
Das Skigebiet Buchensteinwand und die Steinplatte liegen nur wenige Fahrminuten entfernt von der Liegenschaft und bieten Skiurlaubern somit perfekte Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Skiurlaub.
Langläufer können von St. Ulrich am Pillersee bis in die Nachbarorte Hochfilzen und St. Jakob in Haus laufen, ohne die Skier abschnallen zu müssen.
Im Sommer lockt der Ort rund um den namensgebenden Pillersee mit zahlreichen Wanderrouten.
Vom gemütlichen Spaziergang rund um den See bis hin zum anspruchsvollen Gipfelsieg in den Loferer Steinbergen finden Wanderer hier vielerlei verschiedene Routen und Touren.

Der Ort St. Ulrich am Pillersee liegt in bester Verkehrsanbindung nach München, Salzburg und Innsbruck.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim im wunderschönen Pillerseetal!

St. Ulrich am Pillersee liegt eingebettet in eine idyllische Berg- und Seenlandschaft und ist ein besonderer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.



Der gleichnamige Pillersee verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter und lädt mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Wäldern zu entspannten Momenten inmitten unberührter Natur ein. Ob bei einer gemütlichen Wanderung, einer Radtour oder einfach beim Verweilen am Seeufer – hier steht das bewusste Erleben im Mittelpunkt.

Tradition, gelebte Gastfreundschaft und ein spürbares Miteinander prägen das Dorfleben. Regionale Kulinarik, stille Plätze und eindrucksvolle Ausblicke machen St. Ulrich zu einem Ort, an dem man gerne länger verweilt.