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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Tiroler Landhaus mit viel Charme in Toplage

6352 Ellmau, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    510
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    977 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • HWB-Wert
    90
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.13
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Kaufpreis
    2.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 90,00 1,13 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Das mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtete Haus im Tiroler Stil befindet sich auf dem sogenannten "Kirchbichl" in Ellmau in leichter Hanglage.
Vom Domizil aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Wilden Kaiser.
Die Ausstattung des Landhauses erfolgte in höchster Tiroler Handwerkskunst.
Der Landsitz erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.
Der Panoramabalkon sowie der Garten laden zum Genießen und Verweilen ein.
Im ganzen Haus wurden Fichte Altholzböden verlegt.
Die Skipiste liegt in unmittelbarer Nähe.
Dieses Haus bietet Ihnen Lebensqualität.

Das Landhaus ist von Kitzbühel ca. 15 km sowie vom legendären "Stanglwirt nur einige Autominuten entfernt.

Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Kaiserbad relaxen sowie Wander- und Bergtouren unternehmen.
Da sich die Skiabfahrt in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, steht dem Skivergnügen auf den traumhaft präparierten Pisten nichts mehr im Wege und es befinden sich überdies kilometerweise Winterwanderwege sowie Loipen im Ort. Golfbegeisterte können sich im nahe gelegenen Golfplatz in Ellmau oder beim Stanglwirt von den Strapazen des Alltags erholen.

Räumliche Aufteilung des Hauses:
EG:
großzügiger Eingangsbereich sowie Diele mit hochwertig eingebauter Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank), Wellnessbereich mit Sauna,Dusche und Ruheoase mit echten alten Holzdecken, Technikraum, 3 kleine Abstellräume

OG:
großer Flurbereich, Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Original alte Stube mit gemauertem Kamin mit direktem Kaiserblick, Landhausküche

Eine Doppelgarage und 3 Autofreistellplätze komplettieren das Angebot.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13

Direktanfrage

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