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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    663
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6351 Scheffau am Wilden Kaiser
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    430 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    49
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.64
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    2.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 49,00 0,64 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Landhaus am Wilden Kaiser wurde in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Scheffau errichtet. Scheffau ist das kleinste und ursprünglichste Dorf, welches dem Kaisergebirge am nächsten und am weitesten entfernt von der Bundesstraße liegt und ist doch leicht erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses idyllischen Ortes problemlos genutzt werden. Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in das Skigebiet Scheffau/SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Langlaufloipen, gemütliche Landgasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 430 m². Es ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt und wird nur mit edlen Materialien ausgestattet (Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter", Eichenboden, Naturstein, Anschlüsse und Raum für Wellness, Personenaufzug uvm.)
Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken.
Hier finden Sie "Lebensstil" auf höchstem Niveau.

Räumliche Aufteilung:
Obergeschoss:
Flur, Masterzimmer mit Bad en suite, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin und Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter"

Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe/Flur, 3 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich

Heizung: Gasheizung und zusätzliche Solaranlage mit ca. 16 m² - Kombination Fußbodenheizung/Konvektorheizung

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr exklusive Angebot ab.

Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Direktanfrage

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