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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Luxuriöses Mehrfamilienhaus am Pillersee / Bezirk Kitzbühel

6393 St. Ulrich am Pillersee, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    861
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6393 St. Ulrich am Pillersee
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    964 m²
  • Nutzfläche ca.
    420 m²
  • Kellerfläche ca.
    207 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Baujahr
    ca. 2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    35.9
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fernblick
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 35,90
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f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Im naturbelassenen Pillerseetal gelegen auf 835 m Seehöhe präsentiert sich dieses mit hochwertigsten Materialien errichtete Mehrfamilienhaus in südwestlicher Ausrichtung und traumhaftem Panoramablick.

Über den Eingangsbereich und der massiv ausgeführten Eingangstüre erhalten Sie über ein Stiegenhaus Zutritt zu drei separaten Wohnbereichen welche, sich auf 222 m² Wohnfläche aufteilen. Sollte der Bedarf entstehen, können diese Wohnbereiche auf Wunsch zusammengefügt werden.
In Summe befinden sich aktuell 4 Schlafzimmer sowie 3 Wohnbereiche aufgeteilt auf 2 Etagen in dieser Liegenschaft.
Zusätzliche 3 Räume, welche aktuell als Jagdzimmer und Ruheraum ausgeführt wurden, runden das Platzangebot ab.

In jeder der drei Wohneinheiten wurden die Sichtdachstühle mit Liebe zum Detail ausgeführt und verfügen über eine hochwertige Küchenausstattung, welche keine Wünsche offen lässt sowie attraktive Badezimmer und separate Terrassen- oder Garten Zugänge.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurden hochwertige Eiche Vollholzböden sowie quadratische Fliesen im Format 1 x 1 Meter mit dunklem Steindekor sowie hellem Holzdekor verarbeitet. Durch die komplette Liegenschaft inklusive dem Kellerbereich erstreckt sich eine Fußbodenheizung, welche in Kombination mit der aktiven Wohnraumbelüftung für ein perfektes Wohnklima sorgt.

Bei den Fenstern und Terrassen Zugängen wurde durch die Auswahl einer 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Holz- bzw. Aluminium Dekor Rahmen höchster Wert gelegt. Jedes der Fenster und Glastüren verfügen über einen ferngesteuert bedienbaren Sonnenschutz.

Der ausgezeichnete Energiewert dieser Liegenschaft beweist erneut mit wie viel Sorgfalt diese Liegenschaft geplant und ausgeführt wurde.

Abgerundet wird das sehr große Platzangebot mit zwei separaten Garagen, welche über einen direkten Zugang zum Stiegenhaus verfügen und in Summe Platz für 3 Autos bieten.
Das Carport in Massivholzbauweise bietet Platz für weitere 3 Fahrzeuge sowie Abstellräume um Sportgeräte wie z. B. Skier, rasch und sicher aufbewahren zu können.

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.

St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Ebenso finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.
Der Skibus-Einstieg sowie die Langlaufloipe befinden sich direkt vor dem Haus.

Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Direktanfrage

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