Beschreibung

Dieses exklusive, trendige Tiroler Chalet mit ca. 260 m² Wohn-Nutzfläche wurde im Jahre 2021 gebaut und befindet sich in St. Ulrich am Pillersee in herrlicher, ruhiger Sonnenlage, im begehrten Ortsteil Neuwieben,

Erstklassiges Wohnerlebnis auf drei Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert.

Räumliche Aufteilung:
OG:
Diele/Garderobe, Büro, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Sichtdachstuhl und Kamin mit ca. 50 m², 1 Zirbenschlafzimmer, 1 Badezimmer/WC, extra WC

EG:
Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, offenes Wohnen/Essen/Kochen, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer/WC, extra WC - auf dieser Ebene könnte man das sehr großzügige Wohnzimmer abtrennen und bei Bedarf ein 2. Schlafzimmer schaffen

KG:
Technikraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum/Abstellfläche sowie ein großzügiger Raum, welcher als Wellness- oder Fitnessraum gedacht wäre.
Zu diesem Zweck befinden sich hier auch ein kleines Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Teeküche etc.
Die Anschlüsse für eine Sauna oder Whirlpool sind bereits vorhanden.

2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Carport für zwei Autos, 2 Autofreistellplätze und 1 Geräte- bzw Abstellraum im Außenbereich stehen zur Verfügung.

Das schicke Chalet bietet Ihnen einen grandiosen Blick auf die Loferer Steinberge.
Die Altholzaussenfassade verleiht dem Haus Wärme und Gemütlichkeit.
Wenn Sie Behaglichkeit und etwas Besonderes suchen, sind Sie hier genau richtig.

Die hochwertige Auswahl an Materialien zeugt von der hohen Qualität des Hauses, wie z. B. Fassade Altholz, Sichtdachstuhl, Kamin mit 3-seitigem Glas, zwei hochwertige Küchen, Landhausdiele Eiche, Innentüren Eiche, Jalousien, Fernwärme/Fußbodenheizung u.v.m.

Der Pillersee, unzählige Wanderwege, die Liftanlagen des Pillerseetals sowie die bestens präparierten Langlaufloipen liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Der Nobelskiort Kitzbühel liegt ca. 30 Min. (27 km) von der Immobilie entfernt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage die Pläne zu.

Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!