Haus mit einzigartiger Panoramalage mit begehrter "Freizeitwohnsitz Widmung" am Hartkaiser in Ellmau

6352 Ellmau, Mehrfamilienhaus zur Miete

×
1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11
Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Sie!
RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Haus mit einzigartiger Panoramalage mit begehrter "Freizeitwohnsitz Widmung" am Hartkaiser in Ellmau

6352 Ellmau, Mehrfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    937
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Nutzfläche ca.
    164 m²
  • Baujahr
    ca. 2016
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    41.5
  • HWB-Klasse
    A
  • fGEE-Wert
    0.96
  • fGEE-Klasse
    B
  • Mindestmietdauer
    3.0 Jahre
  • Maximalmietdauer
    10.0 Jahre
  • Kaltmiete
    4.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Neubaustandard
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Auf ca. 900 m Seehöhe setzt sich dieses zeitgemäße Einfamilienhaus, eingebettet in einer faszinierenden Bergwelt, in Szene.

Bei dieser Immobilie finden Sie die absolute Ruhe - ein Juwel in den Ellmauer Bergen.
Direkt vom Haus aus gelangen Sie im Winter auf die bestens präparierten Skipisten.

Das exklusive Haus bietet Ihnen Gemütlichkeit auf drei Ebenen.
Die Einrichtung ist traditionsbewusst.

Bei diesem Objekt finden Sie das gewisse "Almgefühl".

Das Wohnhaus mit der begehrten "Freizeitwohnsitz Widmung" befindet sich in der Nähe der Gondel Bergstation Ellmau/Ellmauerhof und besticht durch die einzigartige Aussicht und Lage.

Sommer:
Österreichs größtes Bergerlebnis mit 7 Erlebniswelten, großes Rad- und Wanderangebot, Golfplatz Wilder Kaiser erwarten Sie.

Winter:
Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete der Welt.
Direkter kann der Zugang zur Skipiste nicht sein.
Wer will nicht als Erster die Talabfahrt nutzen bevor der Skibetrieb beginnt?

Räumliche Aufteilung:
EG: großzügiger Wohnbereich mit Küche und WC
OG: 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer
KG: Nebenräume (Sauna/Infrarotkabine)

Das Haus weist folgende Eckdaten auf:
- Modernste Architektur und beste Wohnqualität

- Hochwertige Ausstattung (Wohnraumlüftung, Bussystem, ...)

- Wohnnutzfläche von 164 m² (netto) auf drei Ebenen

- Großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick

- Sehr gut erschlossen / von der Gondelbahn/Mittelstation unmittelbar erreichbar

- Zufahrt im Sommer/Winter mittels PKW möglich (Garage, Parkplätze sind am Grundstück vorhanden)

- Vom Schlafzimmer unmittelbar zum Wandern oder in „Ellmis Zauberwelt“ bzw. auf die Skipiste

- Freizeitwohnsitz

- Lagerraum bzw. Ski- und Wanderabstellräume sind ebenerdig vorhanden

Ein Traum für alle Berg- Wander- und Golfbegeisterte.

Monatlicher Mietzins: € 4.250,-- zuzüglich Betriebskosten
Die Stromkosten werden separat abgerechnet.

Kaution: € 10.000,--

Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!
Bei erfolgreicher Vermittlung werden bei Vertragsdauer mehr als 3 Jahre: 2 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4250
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4250
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Energieausweis

HWB SK 41,50 0,96 f GEE A++ A+ A B C D E F G B A

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

Kontaktdaten

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®