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3-Zimmer Eigentumswohnung – 5 Minuten zu Fuß ins Dorfzentrum – Ski-in – Ski-out im Winter

6352 Ellmau, Etagenwohnung zum Kauf

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Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Sie!
RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

3-Zimmer Eigentumswohnung – 5 Minuten zu Fuß ins Dorfzentrum – Ski-in – Ski-out im Winter

6352 Ellmau, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1135
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    46.76
  • HWB-Klasse
    A
  • fGEE-Wert
    0.79
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fernblick
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Anlagen / Links

Videos

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Die sehr schöne 102 m² - 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Panoramalage.
Zu Fuß sind sie in 5 Minuten im Dorfzentrum von Ellmau, in 7 Minuten im Dorfzentrum von Going.
Ski-in - Ski-out im Winter in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental.

Die Wohnanlagen wurden mit insgesamt nur jeweils fünf Wohnungen in erstklassiger, herrlicher Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser, Hartkaiser und Astberg errichtet.
Die Immobilie liegt an der Grenze zu Going und Sie können daher alle infrastrukturellen Einrichtungen beider Orte optimal nutzen.
Durch die gute Raumaufteilung herrscht ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Räumliche Aufteilung der Wohnung:

Diele/Garderobe
Wohnbereich
Küche und Essbereich
2 Bäder - einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne
extra WC
+ 2 Balkone (süd- und nordseitig ausgerichtet)
+ 2 Carportabstellplätze (Autos stehen hintereinander)
+ 1 Kellerabteil (großzügiges Kellerabteil mit 15 m²)

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen liegen bei EUR 262,00 pro Monat.

Ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.
Besucherparkplätze sind vorhanden.

ELLMAU AM WILDEN KAISER

Das „Bergdoktordorf“ am Fuß des Wilden Kaisers ist nicht nur Heimat der bekannten TV-Serie. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt
und so sind Hütten und Hänge zwischen den Nördlichen Kitzbühler Alpen und dem Kaisergebirge auch Schauplätze vieler weiterer Film- und Musikproduktionen.
Ellmau ist immer aktiv und mit seinen vielen Freizeitangeboten - geführte Themenwanderungen, E-Biken, Golf, Schwimmen - einer der attraktivsten Tourismusorte Tirols.
Bei der Ellmauer Skinacht gibt es auch im Winter Party auf der Piste und auch Rodelgaudi sorgt für gute Laune im Schnee.

GOING AM WILDEN KAISER

In Going ist die Tradition lebendig und als geschichtsträchtiges Klettergebiet die Nähe zum Wilden Kaiser besonders spürbar. Der Dorfplatz mit der Barockkirche und dem spektakulären Panoramablick auf das Kaisergebirge ist einer der schönsten Tirols.
Wohl deshalb ist er auch Drehort der TV-Serie „Der Bergdoktor“ und bildet die Kulisse für den Handwerkskunstmarkt im Sommer. Die Natur rund um den Ort wirkt gerade auch im Winter erholsam bei Schneeschuhwanderungen in Vollmondnächten,
auf idyllischen Winterwegen und Natur-Rodelbahnen. Zum Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Gehminuten, weshalb dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege steht.

Eine sehr gute Infrastruktur und ein bestens funktionierendes Gemeinwesen machen das Leben in diesem schönen, ruhigen Ort lebenswert.
Going ist von der Bezirkshauptstadt Kitzbühel nur ca. 12 km entfernt.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provsion vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

HWB SK 46,76 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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