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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ANLAGEOBJEKT – Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit grandiosem Ausblick in bester Lage

6352 Ellmau, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    726
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    34.3
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.7
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernblick
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 34,30 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Dieses mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtete, sehr charmante 4-Zimmer-Appartement im Tiroler Stil befindet sich in 1A-Lage in Ellmau, direkt im Dorfzentrum.
Zur Wohnung gehören eine großzügige, uneinsehbare ca. 105 m² Sonnenterrasse sowie zwei Balkone, von welchen Sie einen traumhaften Rundumblick auf den atemberaubenden Wilden Kaiser und Hartkaiser von früh morgens bis spät abends genießen können.
Die attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Apparthotels Tom Sojer. Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung mit der tollen Dachterrasse bietet Ihnen Lebensqualität - schöne Ausblicke ohne Einblicke!
Genießen Sie das ländliche Umfeld, die zahlreichen Sportmöglichkeiten und die kulinarischen Angebote.
In Ellmau sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden.

Diese Wohnung wäre auch eine sehr gute Anlegerwohnung, da hier auch eine touristische Vermietung möglich ist!

Räumliche Aufteilung:
Diele/Garderobe
Wohn- und Essbereich
Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
extra WC
Wintergarten
+ großzügige Dachterrasse S/W/N
+ 2 Balkone S/N
+ Kellerabteil mit ca. 7 m²
Freie Parkplätze befinden sich vor, hinter und seitlich des Hauses.

Die Wohnung ist von Kitzbühel ca.15 km sowie vom legendären "Stanglwirt" nur einige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Kaiserbad relaxen sowie Wander- und Bergtouren unternehmen.
Da die Skiabfahrt in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt, steht im Winter dem Skivergnügen auf den traumhaft präparierten Pisten nichts mehr im Wege und es befinden sich überdies kilometerweise Winterwanderwege sowie Loipen im Ort.
Für begeisterte Rodler steht die ca. 4,5 km lange Rodelbahn Astberg zur Verfügung.
Golfbegeisterte kommen im Sommer auf dem bestens gepflegten Golfplatz Wilder Kaiser, welcher in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt, auf ihre Kosten.
Vom Haus aus ist auch der ideale Ausgangspunkt für tolle Spaziergänge und Radtouren.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Direktanfrage

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