3 Zimmer Mietwohnung im Herzen von Ellmau

6352 Ellmau, Etagenwohnung zur Miete

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Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Sie!
RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

3 Zimmer Mietwohnung im Herzen von Ellmau

6352 Ellmau, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    976
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    45.6
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.76
  • fGEE-Klasse
    A
  • Mindestmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fernblick
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Videos

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung im Tiroler Stil befindet sich in 1A-Lage in Ellmau, direkt im Dorfzentrum.

Zur Wohnung gehören eine großzügige, uneinsehbare ca. 65 m² Sonnenterrasse,
von welchen Sie einen traumhaften Rundumblick auf den atemberaubenden Wilden Kaiser und Hartkaiser bis spät abends genießen können.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung mit der tollen Dachterrasse bietet Ihnen Lebensqualität - schöne Ausblicke ohne Einblicke!

Genießen Sie das ländliche Umfeld, die zahlreichen Sportmöglichkeiten und die kulinarischen Angebote.
In Ellmau sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden.

Räumliche Aufteilung:
Diele/Garderobe
Wohn- und Essbereich
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
extra WC

+ großzügige Dachterrasse S/W/N
+ Kellerabteil mit ca. 6 m²
2 Parkplätze befinden sich neben dem Haus.

Die Wohnung ist von Kitzbühel ca.15 km sowie vom legendären "Stanglwirt" nur einige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Kaiserbad relaxen sowie Wander- und Bergtouren unternehmen.
Da die Skiabfahrt in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt, steht im Winter dem Skivergnügen auf den traumhaft präparierten Pisten nichts mehr im Wege und es befinden sich überdies kilometerweise Winterwanderwege sowie Loipen im Ort.
Für begeisterte Rodler steht die ca. 4,5 km lange Rodelbahn Astberg zur Verfügung.
Golfbegeisterte kommen im Sommer auf dem bestens gepflegten Golfplatz Wilder Kaiser, welcher in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt, auf ihre Kosten.
Vom Haus aus ist auch der ideale Ausgangspunkt für tolle Spaziergänge und Radtouren.

Monatlicher Mietzins: EUR 1.350,00
BK: ca. EUR 100,00
Die Stromkosten werden separat abgerechnet.
Kaution: 3 BMM

Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!
Bei erfolgreicher Vermittlung werden bei Vertragsdauer mehr als 3 Jahre: 2 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1350
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Heizwärmebedarf: 45.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

Energieausweis

HWB SK 45,60 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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