3 Zimmer Mietwohnung im Herzen von Ellmau

6352 Ellmau, Etagenwohnung zur Miete

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Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Sie!
RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

3 Zimmer Mietwohnung im Herzen von Ellmau

6352 Ellmau, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    989
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    34
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.8
  • fGEE-Klasse
    A
  • Mindestmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernblick
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

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Objekt-beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in 1A Lage im Herzen von Ellmau.
In die Mietwohnung gelangt man mittels Aufzug, oder über einen schönen Stiegenaufgang.
Von dem Balkon aus beeindruckt der Blick auf den Wilden Kaiser und Kitzbüheler Alpen.

Aufteilung:

Garderobe
Offenes Wohnen - Essen - Kochen
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer/WC
Balkon Richtung Norden/Westen

Das Besondere an dieser Wohnung ist die sehr gute Raumaufteilung mit fließenden Übergängen sowie die verwendeten hochwertigen Materialien.

„Griaß di!“ In Ellmau grüßt man sich, auch wenn man sich nicht kennt, und das offen mit einem wertschätzenden „Du“. Die Welt ist noch in Ordnung an einem der schönsten Platz''l der Welt.
Das Tiroler Filmdorf Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers ist immer aktiv mit vielen Freizeit- und Sportangeboten.

Im Sommer können sie unvergessliche Stunden im nahe gelegenen Erlebnisbad erleben, sowie Wander- und Bergtouren in die umliegende Berglandschaft unternehmen.
Im Winter steht dem Skivergnügen auf den traumhaft präparierten Pisten nichts mehr im Wege und es befinden sich überdies kilometerweise Winterwanderwege,
Loipen direkt vor dem Haus, wie auch eine tolle Rodelbahn im Ort. Golfbegeisterte können sich beim Golfplatz in Ellmau oder beim Stangelwirt von den Strapazen des Alltags erholen.

Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Kellerabteil, runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.

Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf € 1.600,-- zuzüglich Betriebskosten, Stromkosten werden extra berechnet.
Kaution: 3 BMM.

Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!
Bei erfolgreicher Vermittlung werden bei Vertragsdauer mehr als 3 Jahre: 2 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1600
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

HWB SK 34,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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