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RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at

Bezaubernde 2 Zimmer Wohnung in Going in Toplage zu verkaufen

6353 Going am Wilden Kaiser, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1164
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6353 Going am Wilden Kaiser
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    44
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.75
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    Okt. 2024
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Anlagen / Links

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer sehr ruhigen, luxuriösen Wohnanlage in absoluter Ruhegegend auf der Sonnenseite im sehr gefragten Goinger Ortsteil "Prama" direkt am Fuße des Gebirgsmassivs des hoheitsvollen Wilden Kaisers.
Gemütlichkeit und Exklusivität machen diese Immobilie einzigartig.

Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden.
Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.
Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe. Der Skibuseinstieg befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
In wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen.
Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Räumliche Aufteilung:
Diele/Garderobe
Abstellraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden)
extra WC
Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, Regendusche & beheizbarem Sitzblock in der Dusche, WC
helles, sonniges Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur südlich gelegenen, großzügigen Sonnenterrasse (48 m²) mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser

- Alt (Antik)holz im Außenbereich
- LED-Einbauleuchten in der gesamten Wohnung, zusätzliche Stand- und Leseleuchten
- Eichenholzböden
- Steinzeug im Eingangsbereich, Bad & WC
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gasheizung/Fußbodenheizung
- Lift

Technische Ausstattung:
LAN und WLAN über Fritz!Box, Webcams (weltweit abrufbar) auf Terrasse und im Wohn-/Essbereich, HomeMatic-Haussteuerung (Europas Marktführer) mit Abwesenheitssteuerung und weltweitem Zugriff auf Licht (und teilweise Außensteckdosen), elektrische Rollladen, Türschloss. Innogy-Einzelraum-Heizungssteuerung mit weltweitem Zugriff. Automatisch (unter Flur geführte) Bewässerungssteuerung für Balkonkästen. Telefonanlage über Fritz!Box mit deutscher (!) Rufnummer (ggf. anpassbar auf Ortsvorwahl des Käufers).

1 TG-Platz sowie ein großes, geräumiges Kellerabteil (ca. 16 m²) runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.
Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Die Wohnung ist noch bis Ende September 2024 vermietet und wäre ab 1. Okt. 2024 frei.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

Energieausweis

HWB SK 44,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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