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RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at

Helle, sonnige und ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung

6330 Kufstein, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1238
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6330 Kufstein
    Tirol
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    145
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.84
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Fernblick
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Anlagen / Links

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Helle, sonnige und ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Kufstein

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus.
Sie wurde im Frühjahr 2024 komplett renoviert und u.a. mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Bis auf das Bad und WC kann sie komplett nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.

Der Bahnhof und somit das Zentrum von Kufstein sind in Gehweite und können in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Es befinden sich auch Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Aufteilung der großzügigen und hellen Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon
Küche - unmöbliert mit Zugang zum großen Südbalkon
2 großzügige Schlafzimmer - eines davon auch mit Zugang zum großen Südbalkon
1 zusätzliches Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro
1 Bad mit Badewanne und Dusche mit Anschlußmöglichkeit eines Waschtisches, Waschmaschine- und Trockneranschlüße sind vorhanden
1 separates WC
großzügige Diele/Garderobe
Abstellraum
1 großer südseitiger Balkon mit Markisen (diese werden erneuert)
1 Tiefgaragen Platz
genügend Besucherparkplätze vorhanden
1 sehr großes Kellerabteil
Allgemeine Räume: Wasch-, Trocken- und Fahrradraum

Kufstein, eine charmante Stadt am Inn in Tirol, Österreich, ist bekannt für ihre malerische Lage am Fuße des Kaisergebirges und ihre reiche Geschichte und Kultur.

Hier sind einige der sehenswerten Orte in Kufstein:
Festung Kufstein: Diese Burganlage gehört zu den größten und schönsten in Österreich. Sie entstand im 12. Jahrhundert auf einem einzeln stehenden Berg im Inntal und wurde bis 1882 kontinuierlich verstärkt. Heute ist die Festung ein Wahrzeichen der Stadt und beherbergt ein stadtgeschichtliches Museum.

Historischer Rundwanderweg: Dieser Weg führt durch die Gassen der Altstadt Kufstein, vom Unteren Stadtplatz durch die Römerhofgasse mit dem bekannten Auracher Löchl, entlang des Inns und zurück zum Rathaus am Oberen Stadtplatz. Der Rundwanderweg bietet einen Einblick in die Geschichte der Stadt und ist perfekt zu Fuß zu erkunden.

Kaisertal: Zum schönsten Ort in Österreich 2016 gewählt, bietet das Kaisertal atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Tischofer Höhle: In dieser Höhle wurden die Knochen von 380 Bären gefunden.

Hechtsee und Thiersee: Zwei malerische Seen in der Nähe von Kufstein.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84

Energieausweis

HWB SK 145,00 1,84 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

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Kontaktdaten

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