3-Zimmer-Gartenwohnung in sehr zentraler, ruhiger Lage – Nähe Dorfzentrum

6380 St. Johann in Tirol, Etagenwohnung zum Kauf

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Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Sie!
RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

3-Zimmer-Gartenwohnung in sehr zentraler, ruhiger Lage – Nähe Dorfzentrum

6380 St. Johann in Tirol, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6380 St. Johann in Tirol
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Gartenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 2008
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    32.24
  • HWB-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt-beschreibung

Beschreibung

In zentrumsnaher Lage wurde 2008 eine Wohnanlage in ruhiger Sonnenlage mit acht Einheiten errichtet.
Diese bezaubernde Gartenwohnung verfügt über einen wunderschönen Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Bei der Errichtung wurde auf ein gebranntes Ton- /Holzziegelmauerwerk gebaut, welches über sehr hohe Schall- und Wärmeisolierung Eigenschaften verfügt.

Die rund 72 m2 große Wohnung zeichnet eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet mit zwei Schlafzimmern genügend Raum für Familien.
Eines der Schlafzimmer kann ebenfalls als Büro genutzt werden um etwaige Home Office Aufgaben mühelos erledigen zu können.

Über das 27,40 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche erhält man Zutritt zur 18 m2 großen Terrasse und dem rund 80 m2 großen Gartenbereich.
Für die stimmungsvolle Beleuchtung wurden sehr hochwertige OCCHIO Designleuchten installiert, welche den Räumen einen besonderen Touch verleihen.

Auf einem schwimmenden Estrich wurde in den Wohnräumen ein Parkettboden verlegt. Für Bad und WC sowie Teile der Küche wurde mit hochwertigen keramischen Bodenplatten gearbeitet! Der Einsatz von Villeroy & Boch Elementen verleiht den Nassräumen einen hochwertigen Eindruck.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Platzangebot hervorragend ab - Zusätzliche Stellplätze stehen Ihren Besuchern im Außenbereich zur Verfügung.

St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:
42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Energieausweis

HWB SK 32,24 A++ A+ A B C D E F G B

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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