Sehr schöne Penthousewohnung mit Kaiserblick

6352 Ellmau, Penthousewohnung zum Kauf

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Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Sie!
RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sehr schöne Penthousewohnung mit Kaiserblick

6352 Ellmau, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    904
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    73
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    0.99
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Anlagen / Links

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche Penthousewohnung mit Galerie und unbehandeltem Sichtdachstuhl liegt im 2. Stock eines attraktiven, ruhig gelegenen Wohnhauses in idealer Süd/Ost/Nord-Ausrichtung.
Es ist eine sehr helle Wohnung mit vielen Sonnenstunden und hat einen großen Balkon bzw. Terrasse sowie einen weiteren kleinen Balkon zu bieten.
Die Wohnanlage beherbergt insgesamt neun Wohnungen und befindet sich in einer sehr sonnigen, gepflegten, ruhigen, absolut begehrten Wohngegend in Dorfnähe.
Diese sehr schöne Wohnung verfügt über einen wunderschönen Panoramablick auf den Wilden Kaiser, Hartkaiser und Astberg.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im nahe gelegenen Dorfzentrum vorhanden.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und in der gesamten Wohnung wurde ein echter Ahorn Parkettboden verlegt.

Die Wohnanlage wurde zur damaligen Zeit schon als Energiesparhaus errichtet (15 cm Wärmedämmung, Solaranlage...).
Es wurde auch im Laufe der Zeit immer wieder in das Haus investiert, um es in einem guten Zustand zu erhalten (Tiefgaragenüberdachung, neue Wasserpuffer und neue Steuerung für die Solaranlage, Malerarbeiten usw.)
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und beeindruckt durch den traumhaften, freien Blick auf den Astberg, Hartkaiser und Wilden Kaiser.

Hervorzuheben bei diesem Objekt ist, dass Sie in wenigen Gehminuten auf die Piste der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixtenal gelangen und somit dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege steht.
Für Golfbegeisterte steht der bestens gepflegte 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Von der Wohnung aus ist es auch der ideale Ausgangspunkt für tolle Wanderungen und Radtouren.
Die legendäre Bezirkshauptstadt Kitzbühel liegt ca. 12 km entfernt.

Ölheizung und Solaranlage

Räumliche Aufteilung:
3 Schlafzimmer, sehr gemütlicher Wohn- und Essbereich - hier wäre ein Kaminanschluss möglich, Landhausküche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Pidet, extra WC, Abstellraum (Waschmaschine und Trockner), Vorraum/Garderobe

Zum Angebot gehören:
Ostterrasse mit sehr schönem Panoramablick auf den Wilden Kaiser
Südbalkon mit Blick auf den Hartkaiser und Astberg
1 Kellerabteil
1 TG-Platz

Heizung: Öl und Solar - alles Fußbodenheizung

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99

Energieausweis

HWB SK 73,00 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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