4 Zimmer Wohnung im Herzen von St. Johann

6380 St. Johann in Tirol, Penthousewohnung zum Kauf

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Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Sie!
RaiffeisenBank Going
A-6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25
www.immo-raiffeisen-going.at
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

4 Zimmer Wohnung im Herzen von St. Johann

6380 St. Johann in Tirol, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1033
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    6380 St. Johann in Tirol
    Tirol
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    48.2
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    1.07
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Anlagen / Links

Videos

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von St. Johann, direkt an die Fußgängerzone angrenzend, wird diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Stock angeboten. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand,
alle Räume sind zentral begehbar und es gibt eine sehr schöne, überdachte Südwest-Terrasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung die sich über das gesamte 2. Obergeschoß erstreckt sehr ruhig. Sie ist bis auf die Einbaumöbel unmöbliert und kann daher nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Aufgrund der zentralen Lage ist fast die ganze Infrastruktur von St. Johann fußläufig erreichbar. Innenstadtgeschäfte, Restaurants, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Skilift, Krankenhaus, Bahnhof, Taxi ...

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 117 m2, vom Wohn-Essraum aus eine Südwest-Terrasse mit etwas über 12 m² und vom Schlafzimmer aus einen Balkon auf den Innenhof mit gut 5,5 m². Hauptraum und Schlafzimmer sind sehr hoch und luftig.

AUFTEILUNG

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, gemütlicher Essbereich und offene Küche, Ausgang auf die herrliche Südwest-Terrasse mit Blick auf das Kitzbühler Horn
• 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Balkon und zusätzlichem großem Ankleideraum
• 2 Bäder mit Wanne/Dusche, Waschbecken, WC
• Abstellraum
• Dachboden
• 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Hauseingang

Aufteilung WC und Abstellraum im Gang ist getauscht, damit in der Nasszelle auch eine Dusche gut Platz findet.
Ein Zimmer ist als Hobby- und Wirtschaftsraum gefliest und mit Waschbecken versehen. Dies könnte auf Wunsch auch geändert werden.

HIGHLIGHTS:

Super-zentrale Lage
Sehr ruhig und hell
Hohe Räume
Voll überdachte und schön geschnittene Süd-Terrasse
Durchgehender Parkettboden
2 KFZ Stellplätze direkt vor dem Eingang
Geringe Betriebskosten
St. Johann bietet im Bezirk für mich die beste Wohnqualität und noch echtes Leben

Lage

Im Zentrum von St. Johann - unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzend. Fast alle wesentlichen Geschäfte und Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Direkt im Ort befindet sich der Zugang zum Skigebiet St.Johann. Zu den umliegenden Skigebieten Kitzbühel/Hahnenkamm,
Skiwelt Wilder Kaiser, Fieberbrunn/Saalbach Hinterglemm, Steinplatte Waidring etc. sind es jeweils nur unter 15 Fahrminuten!

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07

Energieausweis

HWB SK 48,20 1,07 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

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Kontaktdaten

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